张江办公楼-张江写字楼

        张江写字楼租赁市场比较活跃，总体呈现供不应求的局面，只是在部分区域和部分特殊面积、交房标准、地段等原因下出现少量滞销楼盘，空置率较高。在药谷区域市场化运营的写字楼只有凯信国际大厦（09年底交房）、亚兰德商务楼一期（08年10月交房）二期（09年5月交房）,总面积凯信国际大厦1万平，亚兰德1-3期共4万平左右。其余楼盘都是张江集团下属物业，租赁条件比较苛刻且房龄偏老，还有部分企业自建房，出自用外多余部分出租，这部分物业定位是厂房，用作写字楼办公有很多缺陷。所以在药谷区域的标准写字楼极度匮乏，特别是小面积（50-300平）的更是需求旺盛。不过区域内的交通比较困难，除有轨电车外，公交车的间隔时间比较长，所以如果能解决好交通问题，则有助于物业快速出租。

张江办公楼-张江写字楼